買房與退休現金流整合計算機

這個工具會同時檢查三件事：買房前每月是否真的存得出頭期款、買房準備金與貸款是否足夠、買房後每月現金流是否吃得住，以及退休帳戶能不能持續累積到退休目標。請依序填入「收入與生活帳戶」「買房準備帳戶」「退休帳戶」三個區塊的數字，下方會自動算出買房前現金流、買房準備金、頭期款、貸款、月付、買房後現金流、退休目標與退休累積，並給出簡單的判斷結果。

所有欄位請直接輸入你自己的數字，下方計算結果會立即更新。

一、基本設定（輸入你自己的數字）

收入與生活帳戶

月實領收入（合計）

房租

其他生活支出（不含房租／房貸）

買房後管理修繕

基本保費

每月退休 ETF

買房準備帳戶

現有買房準備金

每月可投入買房準備

年終可投入買房準備

目標房價

額外成本與買房後緩衝

買房年限（年）

買房準備報酬率（%）

房貸年利率（%）

退休帳戶

現有退休帳戶

退休後每個月的花費估計

退休前目標投資報酬率（%）

退休後目標投資報酬率（%）

預計多久退休（年）

二、買房準備：公式與計算過程

項目	計算

三、買房前後現金流檢查

項目	計算

四、退休目標與退休帳戶累積

項目	計算

五、小結

買房年限	準備金	貸款	月付	買前流量	買後流量	30年退休金	退休差額

本工具僅供教學試算，所有數字皆為估算，不代表未來實際報酬或利率，也不構成投資或購屋建議。